杭州百腦匯電腦賣場一鋪多租 埋下消費(fèi)維權(quán)隱憂
受網(wǎng)購、漲租、金融風(fēng)暴沖擊，小業(yè)主無奈出此下策
“唉，租金又要漲價(jià)了，再漲下去這生意沒法做了！”這幾天，杭州百腦匯電腦賣場里的商鋪?zhàn)鈶簦紱]什么心思做生意，紛紛議論店鋪?zhàn)饨鸺磳q價(jià)的消息。一些小商鋪經(jīng)營者告訴記者，百腦匯最近正進(jìn)行全面“換約”，要繼續(xù)簽約的商鋪必須接受新的租金；承受不起的商鋪，要么換到位置差一點(diǎn)的攤位，要么就直接撤柜。
業(yè)內(nèi)人士表示，在金融危機(jī)和網(wǎng)購的雙重沖擊下，眼下電腦賣場中經(jīng)營數(shù)碼產(chǎn)品的小商鋪大都舉步維艱，在高額店租的壓力下，將店鋪分割轉(zhuǎn)租已成普遍現(xiàn)象。如今百腦匯要提高店租，羊毛出在羊身上，店租的提高最終將轉(zhuǎn)嫁到普通消費(fèi)者身上。
百腦匯一鋪多租，
埋下消費(fèi)維權(quán)隱憂
受網(wǎng)購、漲租、金融風(fēng)暴沖擊，小業(yè)主無奈出此下策
租金全面看漲 小商鋪人心惶惶
王先生在百腦匯二樓經(jīng)營一個(gè)專賣MP3的柜臺(tái)已有三年了。租金的新規(guī)定出臺(tái)后，他好幾天夜不能寐。對他的店鋪來說，今年想續(xù)簽，必須要多交9%的租金，而如果想謀一個(gè)位置更好的鋪位，一年要多交幾萬元到十多萬元不等的“贊助費(fèi)”。
“這怎么吃得消啊？金融風(fēng)暴的影響還沒過去，加上現(xiàn)在網(wǎng)購對我們的沖擊很大，如果租金再漲，我們的生意還怎么做？這兩天，我們都沒心思做生意了，大家都在議論這件事。續(xù)約吧？這筆租金一交，我們?nèi)甑睦麧櫨蜎]了。不續(xù)吧？等待我們的就是卷鋪蓋滾蛋?！庇浾弑局茏咴L了百腦匯多家店鋪，對于租金漲價(jià)的消息，經(jīng)銷商們都顯得很無奈。
在百腦匯做了兩年生意的商戶張先生表示：“去年旺鋪店租漲了15%，今年金融風(fēng)暴還是要漲9%，我一個(gè)月的利潤光是交店租就所剩無幾了。”
該賣場二樓靠近電梯一圈的旺鋪，被經(jīng)銷商們戲稱為“一環(huán)”――人氣最旺，租金也最貴。其中一位老板告訴記者：“去年是12萬，今年據(jù)說要漲到18萬，這樣的話我們真的沒錢賺了?，F(xiàn)在是在‘一環(huán)’，再下去我們只能搬到‘二環(huán)’、‘三環(huán)’，最后只能搬到‘郊區(qū)’去了。”
據(jù)二樓電梯口位置一位經(jīng)銷手機(jī)的商鋪老板透露，自己經(jīng)營的這個(gè)攤位，去年租金已漲了20%，今年又要漲四、五萬元，壓力非常大。“漲得太厲害了，已經(jīng)有好幾個(gè)同行吃不消，撤柜走人了?！痹摾习鍛c幸地說，“要不是有廠家支撐，我們肯定也承受不了?！?/p>
據(jù)知情人士透露，一些不甘心就此退出的小商鋪到處托關(guān)系、走后門，希望百腦匯能打點(diǎn)折，即便漲價(jià)也能少漲一點(diǎn)，但收效甚微。
只是減免優(yōu)惠 百腦匯否認(rèn)漲價(jià)
對于“租金漲價(jià)”一說，記者向百腦匯有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了求證。該賣場負(fù)責(zé)招商工作的相關(guān)人員證實(shí)，目前百腦匯正處“換約”階段，8月10日以前，百腦匯將與所有經(jīng)銷商簽約完畢。
據(jù)了解，百腦匯這次租金漲價(jià)并非只針對部分黃金攤位，而是從1樓到5樓的全面普漲，漲幅在7%-9%，根據(jù)位置好壞不同，漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。其中，1樓、2樓靠近電梯一圈的黃金位置包括部分包廂，需要收取“捆綁費(fèi)”，價(jià)格從6萬至12萬元不等，其余3樓、4樓比較普通的位置，則僅收取每月幾千元的攤位費(fèi)，最終租金多少要由攤主競價(jià)決定。
新上任的杭州百腦匯總經(jīng)理?xiàng)钏煞裾J(rèn)了“租金漲價(jià)”的說法，他認(rèn)為百腦匯并沒有漲租金，只是減免了部分優(yōu)惠。他表示，百腦匯開業(yè)初期，對初來乍到的商鋪有許多優(yōu)惠政策，比如3000元/月的鋪位，賣場會(huì)給1000元―2000元的優(yōu)惠價(jià)，現(xiàn)在只是漸漸把這個(gè)優(yōu)惠幅度減小了，而鋪位本身的價(jià)格并沒有超過3000元。楊總表示，減免優(yōu)惠是市場行為，也是賣場發(fā)展的需要，對經(jīng)銷商和賣場來說是一種雙向選擇，并非強(qiáng)制性的。
一鋪多租現(xiàn)象
賣場里遍地開花
租金漲價(jià)，又不想撤柜，不少經(jīng)銷商只能依靠出租部分?jǐn)偽粊矸謸?dān)壓力。同一個(gè)店鋪被分割成幾個(gè)柜臺(tái)出租的現(xiàn)象在該賣場內(nèi)司空見慣。
在百腦匯賣場2樓，一家原本經(jīng)營各種游戲機(jī)的店鋪，因?yàn)槌袚?dān)不起高額租金，不得不把一半的店面租給一家賣音響的，后來又轉(zhuǎn)租給賣手機(jī)的，雙方共用一個(gè)門面；一處賣手機(jī)的店鋪也把自己的鋪位分割成若干塊：北邊一排柜臺(tái)租給別人賣手機(jī)，東邊一排柜臺(tái)租給他人賣學(xué)習(xí)機(jī)，南邊的柜臺(tái)則賣游戲機(jī)，西邊的陳列柜大家共用當(dāng)倉庫，而老板自己干脆在中島位置放了張小桌子，支起電腦做網(wǎng)購生意。
采訪中，百腦匯表示，對這種店鋪層層轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的方式，他們一直是嚴(yán)禁的，一旦發(fā)現(xiàn)就會(huì)追究旗下商鋪的法律責(zé)任。不過記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，在該賣場，除了1樓基本由聯(lián)想等IT超級(jí)大鱷獨(dú)立擁有自身形象店之外，將店鋪分割后轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象在賣場2―4樓遍地開花，且這一現(xiàn)象由來已久。
去年底曾承諾
將合理征收租金
據(jù)了解，就在去年12月，杭州百腦匯前任總經(jīng)理黃文弘在接受采訪時(shí)明確表示，百腦匯不收取任何的入場費(fèi)和贊助費(fèi)；在金融風(fēng)暴的大背景下，對于旗下商家秉持“價(jià)廉又物美，服務(wù)百分百”的經(jīng)營理念，讓他們能以最合理的價(jià)格獲得最優(yōu)質(zhì)的銷售環(huán)境、最專業(yè)體貼的服務(wù)。然而時(shí)隔半年，百腦匯再度漲價(jià)，讓眾多商鋪措手不及。
隨著市場競爭愈演愈烈，數(shù)碼產(chǎn)品近幾年走的一直是薄利多銷的路線。目前杭州IT賣場競爭激烈，而電腦賣場的租金卻一再提高，壓得許多經(jīng)銷商透不過氣。尤其在金融風(fēng)暴和網(wǎng)購的雙重沖擊下，許多中小店鋪雪上加霜。業(yè)內(nèi)人士指出，重壓之下，經(jīng)銷商勢必把租金壓力轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上，賣場漲租，最終買單的還是消費(fèi)者。而一鋪多租，也很可能會(huì)讓買到問題商品的消費(fèi)者維權(quán)無門。